Moradia em Ventosa, Torres Vedras
Ventosa · Torres Vedras · Lisboa
Identificação oficial
Moradia familiar em Casal do Zambujeiro - Ventosa
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
prédio urbano, composto por casa de habitação, garagem, sótão e logradouro, confrontado a Norte por herdeiros de [nome redigido]; a Sul por Luís Filipe Abreu Antunes Silva; a Nascente por Agostinho da Silva Rodrigues e a Poente por Caminho Público, sito em Ventosa, da freguesia de Ventosa, do concelho de Torres Vedras, descrito na Conservatória do Registo Predial de Torres Vedras sob o nº 1791, da freguesia de Ventosa, e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 3616, da referida freguesia e concelho. Sobre o qual recai o registo do Direito de Uso e Habitação averbado na certidão predial pela AP. 676 de 2016/10/10 – Doação, sendo que caduca com a venda nos termos do nº 2 do artigo 824º do Código Civil. A venda é efetuada pela totalidade. 50% relativos ao processo de insolvência nº 676/25.6T8VFX e 50% relativos ao processo de insolvência nº 4237/24.9T8VFX.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Ventosa, 25
- Código postal
- 2565-833
- Freguesia
- Ventosa
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 265 m²
- Área do terreno
- 1770 m²
- Descrição predial
- 1791/19950123
- Artigo matricial
- 3616
- Conservatória
- CRP Torres Vedras
Dados do processo
- Nº de processo
- 676/25.6T8VFX
- Tribunal / AE
- V. F. de Xira - Inst. Central - Sec.Comércio - J1
- ID na fonte
- LO1503612026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 28 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 306 147 €
- Valor base
- 394 118 €
- €/m² · área útil
- 1155 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
50% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2292 €/m² em Torres Vedras INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 104% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 320 857 € ao valor atual
IMT 12 036 € + IS 2449 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1791/19950123, CRP Torres Vedras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 306 147,08 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 306 147,08 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 12 035,80 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2449,18 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 320 857,06 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 50% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1155 €/m² vs mediana de habitação 2292 €/m² em Torres Vedras — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 12:02Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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