Moradia em Aveiro
Aveiro
Identificação oficial
Moradia · Esgueira, Aveiro
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia com logradouro e quintal com Área Total de 953,36 m², ideal para habitação própria, investimento ou projeto de valorização futura. Características do Imóvel - Área de Implantação do edifício de 202,60 m²; - Área Coberta de 153,36 m² oferece uma construção funcional e bem distribuída; - Área Descoberta de 800,00 m² composta por logradouro e um amplo quintal. Envolvente - A zona envolvente dispõe de diversa oferta de comércio e serviços, bons acessos a transportes públicos e proximidade a áreas comerciais e ao centro de Aveiro, assegurando praticidade e conforto no dia-a-dia. Acessos - O imóvel beneficia de rápido e fácil acesso às principais autoestradas da região, nomeadamente à A25, que assegura ligação direta a Aveiro, Ílhavo, Viseu e Espanha, e à A1, permitindo uma ligação eficiente ao Porto, Coimbra e Lisboa. - A proximidade a estes eixos rodoviários garante excelente mobilidade e valorização da localização. Notas Informativas - Imóvel ocupado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua de António Ribeiro da Silva
- Código postal
- 3800-048
- Concelho
- Aveiro
- Distrito
- Aveiro
Dados do processo
- Nº de processo
- 2065/25.3T8AVR
- ID na fonte
- 38990-163207
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 83 000 €
- €/m²
- —
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 84 719 € ao valor atual
IMT 830 € + IS 664 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 83 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 83 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 830,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 664,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 84 719,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 10:48Tipo de imóvel corrigido de LOJA para MORADIA
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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