Moradia em Santana, Portel
Santana · Portel · Évora
Identificação oficial
Moradia em Santana - Portel
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano composto por casas térreas e quintal, com 6 divisões para habitação, sito nq Rua da Estação, n.º 5, freguesia de Santana, concelho de Portel, descrito na Conservatória do Registo Predial de Portel sob o n.º 272 e inscrito na respetiva matriz predial sob o artigo 81. O imóvel em apreço está bastante degradado e com vários sinais de infiltrações no seu interior, conforme consta do registo fotográfico em anexo. **** O [nome redigido] (irmão do executado) foi constituído fiel depositário do bem. **** No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem a Agente de Execução, através telefone [tel redigido], ou do email [email redigido]. A Agente de Execução fará a marcação da visita com o fiel depositário e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Estação, 5
- Código postal
- 7220-491
- Freguesia
- Santana
- Concelho
- Portel
- Distrito
- Évora
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 312 m²
- Área útil
- 99 m²
- Área do terreno
- 312 m²
- Descrição predial
- 272
- Conservatória
- Portel
Dados do processo
- Nº de processo
- 680/17.8T8BJA
- Tribunal / AE
- Beja - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1499742026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 85 212 €
- Valor base
- 14 981 €
- €/m² · área útil
- 861 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
6% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 815 €/m² em Portel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Évora: mediana de 98% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 86 971 € ao valor atual
IMT 852 € + IS 682 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 272, Portel — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 85 212,47 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 85 212,47 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 852,12 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 681,70 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 86 971,29 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 6% acima da mediana municipal de habitação (INE) 861 €/m² vs mediana de habitação 815 €/m² em Portel — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:55Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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