Moradia em União das freguesias de Barcos e Santa Leocádia, Tabuaço
União das freguesias de Barcos e Santa Leocádia · Tabuaço · Viseu
Identificação oficial
Moradia em ruinas
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, composto de casa de habitação de rés do chão, sita no lugar de Levada, ou Bairro de Santa Bárbara, freguesia de Barcos, concelho de Tabuaço, a confrontar de norte com caminho público, sul com [proprietário confinante], do nascente com [proprietário confinante] poente com [proprietário confinante], descrito na Conservatória do Registo Predial de Tabuaço sob o número 204 e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 443, com a área de 52m2. O imóvel, está atualmente em ruínas, porque em tempos houve um incêndio, onde a casa ficou destruida.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bairro Santa Bárbara
- Código postal
- 5120-062
- Freguesia
- União das freguesias de Barcos e Santa Leocádia
- Concelho
- Tabuaço
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 52 m²
- Área útil
- 52 m²
- Descrição predial
- 204
- Artigo matricial
- 443
- Conservatória
- CRP Tabuaço
Dados do processo
- Nº de processo
- 245/09.8TBMBR
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1513942026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 1293 €
- Valor base
- 1418 €
- €/m² · área bruta
- 25 €
Encerra 05/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
96% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 582 €/m² em Tabuaço INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1541 € ao valor atual
IMT 13 € + IS 10 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 204, CRP Tabuaço — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1292,80 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1292,80 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 12,93 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 10,34 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1541,07 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 96% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 25 €/m² vs mediana de habitação 582 €/m² em Tabuaço — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 12:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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