Moradia em Viseu
Viseu
Identificação oficial
Moradia em Ruína · Lordosa, Viseu
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia em ruína (2 Pisos) com Área Bruta de Construção de 66,00 m², ideal para reconstrução e criação de um projeto habitacional personalizado. Área Total de 33,00 m² Envolvente - Inserida numa zona tranquila e residencial, com comércio, serviços, restauração, escolas e outras comodidades nas proximidades. Acessos - A localização permite acesso fácil às principais vias da região, nomeadamente A24, A25 e IP3, facilitando as deslocações para Coimbra, Aveiro, Guarda e restantes regiões. Notas Informativas - Declaração de Isenção: SCE395435837.- Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Fundo do Povo
- Código postal
- 3515-772
- Concelho
- Viseu
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 66 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1048/2025
- ID na fonte
- 45465-173341
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 17 650 €
- €/m² · área bruta
- 267 €
Encerra 30/10/2026 · 15:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
83% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1595 €/m² em Viseu INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 18 193 € ao valor atual
IMT 177 € + IS 141 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
8 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 17 650,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 17 650,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 176,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 141,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 18 192,70 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 83% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 267 €/m² vs mediana de habitação 1595 €/m² em Viseu — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 12:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real
Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro
Sem licitações
Valor base: 130 000 €
Moradia T3, 165 m² · 788 €/m²
Castro Daire · Viseu