Moradia em São Martinho de Mouros, Resende
São Martinho de Mouros · Resende · Viseu
Identificação oficial
Moradia em Resende, Viseu, composta por rés-do-chão e 1º andar
Informação do leilão · fontes oficiais













Descrição
Prédio Misto, composto por terra de salgueiro 5.545m2 (parte rústica) e casa de habitação de rés-do-chão e 1ºandar- 215m2 (parte urbana), descrito na Conservatória do Registo Predial de Resende sob o número 892 da freguesia de São Martinho de Mouros e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o número1797 da freguesia de São Martinho de Mouros e na matriz predial rústica sob o número 1136 da freguesia de São Martinho de Mouros. Localizado em Vila Verde, 4660-361 são Martinho de Mouros. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação. Advertem-se os interessados que: 1. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 2. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 3. Nada obsta a que os interessados possam recorrer a crédito bancário parcial ou total para pagamento do preço, mas alerta-se que, não haverá lugar à celebração de escritura pública, pelo que deverão, antes de licitar, verificar esta situação junto da entidade bancária. O processo de financiamento bancário não suspende o prazo de pagamento. 4. Deverão os interessados, antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado. 5. O imóvel encontra-se habitado pelo Executado.6. Foi indicado pela Exequente como valor de mercado 200.000,00 euros sem oposição do Executado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- São Martinho de Mouros
- Código postal
- 4660-361
- Freguesia
- São Martinho de Mouros
- Concelho
- Resende
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 215 m²
- Área útil
- 190 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 892
- Artigo matricial
- 1797
- Conservatória
- CRP Resende
Dados do processo
- Nº de processo
- 4892/19.1T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1271282026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 67 500 €
- Valor base
- 135 000 €
- €/m² · área bruta
- 314 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
51% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 637 €/m² em Resende INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 68 940 € ao valor atual
IMT 675 € + IS 540 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 892, CRP Resende — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 67 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 67 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 675,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 540,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 68 940,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 51% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 314 €/m² vs mediana de habitação 637 €/m² em Resende — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 19 de novembro de 2026Aberto
T2 em São Martinho de Mouros/Resende
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 12:19Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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