Apartamento em São Martinho de Mouros, Resende
São Martinho de Mouros · Resende · Viseu
Identificação oficial
T2 em São Martinho de Mouros/Resende
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, destinado a habitação, sito na Travessa da Mata, n.º 35, em São Martinho de Mouros, inscrito na matriz urbana sob o artigo 852 da freguesia de São Martinho de Mouros e descrito na Conservatória do Registo Predial de Resende sob o n.º 213/19890707
Detalhes do imóvel
- Morada
- São Martinho de Mouros
- Código postal
- 4660-373
- Freguesia
- São Martinho de Mouros
- Concelho
- Resende
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 93 m²
- Área útil
- 76 m²
- Descrição predial
- 213
- Artigo matricial
- 852
- Conservatória
- CRP Resende
Dados do processo
- Nº de processo
- 5343/25.8T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1522442026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 40 000 €
- €/m² · área bruta
- 430 €
Encerra 19/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
32% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 637 €/m² em Resende INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Viseu: mediana de 165% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 40 945 € ao valor atual
IMT 400 € + IS 320 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 213, CRP Resende — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 40 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 40 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 400,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 320,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 40 945,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 32% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 430 €/m² vs mediana de habitação 637 €/m² em Resende — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 24 de novembro de 2026Aberto
Moradia em Resende, Viseu, composta por rés-do-chão e 1º andar
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 12:19Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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