Moradia em União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz, Oliveira de Azeméis
União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz · Oliveira de Azeméis · Aveiro
Identificação oficial
Moradia em Oliveira de Azeméis
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
- Casa de Habitação de Sobrado, Ampla por Baixo, 3 Currais em Ruínas e Quintal - Descrição: Verba n.º 1 – Prédio Urbano, composto de casa de habitação de sobrado, ampla por baixo, 3 currais em ruínas e quintal, com área total de 490,00 m2, correspondendo 24m2 à superfície coberta e os remanescentes 466m2 à superfície descoberta, sito em Valmadeiros de Além Rio, Travessa Fonte da Cega, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 515 da União das Freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz, concelho de Oliveira de Azeméis e descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira de Azeméis, sob o nº 3376 - Freguesia Palmaz, com o valor patrimonial de € 4.901, 44, determinado no ano de 2024; Observações: A(s) área(s) anunciada(s) não foram objeto de medição, sendo as que constam na descrição da C.R.P e Caderneta Predial;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Valmadeiros de Alem Rio
- Freguesia
- União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz
- Concelho
- Oliveira de Azeméis
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 490 m²
- Descrição predial
- 3376
- Artigo matricial
- 515
- Conservatória
- Oliveira de Azeméis
Dados do processo
- Nº de processo
- 4424/24.0T8AVR
- ID na fonte
- insolvencia-joao-marcelo-sousa-soares-proc-n-4424-24-0t8avr-5
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 3700 €
- Valor base
- 7000 €
- €/m² · área bruta
- 8 €
Encerra 03/11/2026 · 13:30 (hora PT)
Fonte:L. C. Premium, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
99% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1412 €/m² em Oliveira de Azeméis INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3992 € ao valor atual
IMT 37 € + IS 30 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3376, Oliveira de Azeméis — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 3700,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 3700,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 37,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 29,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3991,60 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 99% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 8 €/m² vs mediana de habitação 1412 €/m² em Oliveira de Azeméis — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 3 de novembro de 2026Aberto
Terreno rústico em Oliveira de Azeméis
Leilão eletrónico · L. C. Premium, Lda.
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/10/2026 · 20:37Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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