Moradia em Folques, Arganil
Folques · Arganil · Coimbra
Identificação oficial
Moradia em Monte Redondo - Folques
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, destinado à habitação, composto por dois pisos e logradouro. Com área total 159 m2, área de implantação do edifício 102,55 m2, área bruta privativa 89,05 m2 e área bruta privativa de 87,75 m2. Sito Monte Redondo, 3300-282 Folques, freguesia de Folques, concelho de Arganil, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1134, descrito na Conservatória do Registo Predial de Folques sob o n.º 2888/Folques. O imóvel encontra-se desocupado e em mau estado de conservação. Tem um terreno envolvente não cultivado, com árvores e que limita com estrada. As divisões possuem áreas pequenas e degradadas. À entrada encontram-se umas ruínas. A sua localização é a seguinte: Depois de passar o Mosteiro de Folques, circular durante cerca de 5 kms no CM 1346-2 (sentido Arganil-Salgueiro). Virar à esquerda em direção a Monte Redondo. Seguir em frente e ao cimo da subida, virar à direita para a Rua da Escola e continuar em frente para a Rua da Comissão de Melhoramentos de Monte Redondo, onde, do lado esquerdo fica a Travessa n.º7. Em frente ao n.º12, fica situado o referido imóvel.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Folques
- Código postal
- 3300-282
- Freguesia
- Folques
- Concelho
- Arganil
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 159 m²
- Área útil
- 88 m²
- Área do terreno
- 159 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 2888
- Artigo matricial
- 1134
- Conservatória
- CRP Arganil
Dados do processo
- Nº de processo
- 4495/11.9TBSXL
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1504732026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 27 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 15 000 €
- Valor base
- 30 000 €
- €/m² · área útil
- 170 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
75% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 685 €/m² em Arganil INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 15 495 € ao valor atual
IMT 150 € + IS 120 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2888, CRP Arganil — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 15 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 15 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 150,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 120,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 15 495,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 75% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 170 €/m² vs mediana de habitação 685 €/m² em Arganil — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:51Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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