Moradia em Landal, Caldas da Rainha
Landal · Caldas da Rainha · Leiria
Identificação oficial
Moradia em Landal - Caldas da Rainha
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio misto sito em Santa Suzana, freguesia de Landal, concelho de Caldas da Rainha, descrito na Conservatória do Registo Predial de Caldas da Rainha sob a ficha 264 da freguesia de Landal, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 657 e artigo rústico 962 da dita freguesia de Landal. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente, não determina nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Landal
- Código postal
- 2500-541
- Freguesia
- Landal
- Concelho
- Caldas da Rainha
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 60 m²
- Área do terreno
- 19 506 m²
- Descrição predial
- 264
- Artigo matricial
- 657
- Conservatória
- CRP Caldas da Rainha
Dados do processo
- Nº de processo
- 269/25.8T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1502722026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 27 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 90 000 €
- Valor base
- 130 000 €
- €/m² · área útil
- 1500 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
28% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 91 845 € ao valor atual
IMT 900 € + IS 720 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 264, CRP Caldas da Rainha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 90 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 90 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 900,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 720,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 91 845,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 28% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1500 €/m² vs mediana de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:51Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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