Moradia em União das freguesias de Remondes e Soutelo, Mogadouro
União das freguesias de Remondes e Soutelo · Mogadouro · Bragança
Identificação oficial
Moradia (em construção) em Soutelo, Mogadouro
Informação do leilão · fontes oficiais


















Descrição
Prédio urbano, composto por casa de habitação com dois andares, sito na Rua da Malhada, freguesia de Soutelo, concelho de Mogadouro, descrito na Conservatória do Registo Predial de Mogadouro sob o n.º 238 / Soutelo e inscrito na matriz predial urbana pelo art. 532º da União das Freguesias de Remondes e Soutelo É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma. **** Só são aceites propostas de valor superior à última proposta apresentada Valor da última proposta apresentada: 6.500,00 € **
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Remondes e Soutelo
- Código postal
- 5200-410
- Freguesia
- União das freguesias de Remondes e Soutelo
- Concelho
- Mogadouro
- Distrito
- Bragança
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 199 m²
- Área útil
- 199 m²
- Descrição predial
- 238/20041029
- Artigo matricial
- 532
- Conservatória
- CRP Mogadouro
Dados do processo
- Nº de processo
- 6/13.0TBMGD
- Tribunal / AE
- Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1263462026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 45 294 €
- €/m² · área bruta
- 228 €
Encerra 17/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
36% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 356 €/m² em Mogadouro INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Bragança: mediana de 86% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 46 334 € ao valor atual
IMT 453 € + IS 362 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 238/20041029, CRP Mogadouro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 45 294,12 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 45 294,12 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 452,94 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 362,35 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 46 334,41 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 36% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 228 €/m² vs mediana de habitação 356 €/m² em Mogadouro — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 20:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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