Moradia em Calheta, Calheta (Madeira)
Calheta · Calheta (Madeira) · Madeira
Identificação oficial
Moradia em Calheta (Madeira)
Informação do leilão · fontes oficiais


























Descrição
Prédio urbano correspondente a casa de dois pavimentos, confronta a norte com estrada, a sul e leste com [proprietário confinante] a oeste com [proprietário confinante], sito em Vila, freguesia da Calheta, concelho da Calheta (Madeira), descrito na Conservatória do Registo Predial de Calheta - Madeira sob o n.º 4057 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 2103. O imóvel em apreço está em mau estado de conservação, conforme consta do registo fotográfico em anexo. **** A Agente de Execução encontra-se investida na posse do bem, pelo que, as visitas ao local devem ser agendadas previamente junto da mesma. **** REGIME DE VISITAS: os pedidos de agendamento devem ser feitos até aos últimos 5 dias úteis antes da data de encerramento do leilão. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. **** É ónus dos adquirentes a promoção de eventuais diligências que se venham a revelar necessárias, como sejam, designadamente, as relacionadas com harmonização de áreas, ou outras que se revelem imprescindíveis.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Trás, S/N
- Código postal
- 9370-135
- Freguesia
- Calheta
- Concelho
- Calheta (Madeira)
- Distrito
- Madeira
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 100 m²
- Área útil
- 120 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 4057
- Conservatória
- Calheta - Madeira
Dados do processo
- Nº de processo
- 5563/21.4T8FNC
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1515382026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 261 239 €
- Valor base
- 82 255 €
- €/m² · área bruta
- 2612 €
Encerra 21/10/2026 · 12:31 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Madeira: mediana de 111% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 272 446 € ao valor atual
IMT 8892 € + IS 2090 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4057, Calheta - Madeira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado · a confirmar
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 261 238,74 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 261 238,74 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 8892,21 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2089,91 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 272 445,86 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/09/2026 · 13:11Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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