Moradia em União das freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo, Bragança
União das freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo · Bragança
Identificação oficial
Moradia em Bragança (Santa Maria)
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Prédio urbano constituído casa de rés-do-chão e primeiro andar destinada a habitação, com a área coberta de 93m²; sito no Bairro das Forças Armadas, Rua Prior de Crato, n.º 26, freguesia de Santa Maria, concelho de Bragança; encontra-se inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 3181, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Bragança sob o número 1306. Trata-se de uma venda conjunta com o processo n.º 573/13.8TBBGC, que corre termos no Tribunal Judicial da Comarca de Bragança -Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 1. Moradia de dois pisos. O imóvel está habitado. De um modo geral, o imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, conforme resulta das imagens. Aos eventuais interessados, esclarecesse que, deverão certificar-se das condições em que o imóvel se encontra, bem como, certificar-se que as características deste correspondem às expetativas. Presume-se, pela apresentação de propostas que, os potenciais compradores tenham efetuado visita ao imóvel, estando cientes do estado daquele, afastando-se qualquer responsabilidade quanto ao seu estado de conservação. A falta de verificação do estado e condições do imóvel, por parte de potenciais compradores, não valida, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Prior Crato, Bairro de São Sebastião, 26
- Código postal
- 5300-043
- Freguesia
- União das freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo
- Concelho
- Bragança
- Distrito
- Bragança
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 93 m²
- Área útil
- 186 m²
- Área do terreno
- 93 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 1306
- Artigo matricial
- 3181
- Conservatória
- CRP Bragança
Dados do processo
- Nº de processo
- 549/21.1T8BGC
- Tribunal / AE
- Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1245152026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 75 600 €
- Valor base
- 150 000 €
- €/m² · área útil
- 406 €
Encerra 10/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
65% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1157 €/m² em Bragança INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Bragança: mediana de 86% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 77 186 € ao valor atual
IMT 756 € + IS 605 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1306, CRP Bragança — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
19 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 75 600,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 75 600,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 756,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 604,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 77 185,80 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 65% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 406 €/m² vs mediana de habitação 1157 €/m² em Bragança — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/08/2026 · 08:29Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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