Moradia em Benfeita, Arganil
Benfeita · Arganil · Coimbra
Identificação oficial
Moradia em Benfeita
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Divi. Susc. de Utiliz. Independente. Moradia para habitação com 3 andares. O 1º andar Com duas divisões, 2º anadr com 4 divisões e o 3º andar com três divisões
Detalhes do imóvel
- Morada
- Benfeita
- Código postal
- 3305-031
- Freguesia
- Benfeita
- Concelho
- Arganil
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 48 m²
- Área do terreno
- 24 m²
- Descrição predial
- 438
- Artigo matricial
- 16
- Conservatória
- CRP Arganil
Dados do processo
- Nº de processo
- 2443/21.7T8SRE
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1500942026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 27 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 65 650 €
- Valor base
- 86 400 €
- €/m² · área útil
- 1368 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
100% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 685 €/m² em Arganil INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 67 057 € ao valor atual
IMT 657 € + IS 525 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 438, CRP Arganil — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 65 650,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 65 650,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 656,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 525,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 67 056,70 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 100% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1368 €/m² vs mediana de habitação 685 €/m² em Arganil — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:51Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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