Moradia em Barcouço, Mealhada
Barcouço · Mealhada · Aveiro
Identificação oficial
Moradia em Barcouço
Informação do leilão · fontes oficiais






















Descrição
Prédio urbano sito na Rua das Portelas, destinado a habitação, descrito na Conservatória do Registo Predial da Mealhada sob o n.º 1143, da freguesia de Barcouço, inscrito na matriz predial urbana com o artigo 1980º da freguesia de Barcouço. As visitas devem ser agendadas, com a devida antecedência, através do contacto disponibilizado em campo próprio. Advertem-se os interessados que: 1. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 2. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 3. Nada obsta a que os interessados possam recorrer a crédito bancário parcial ou total para pagamento do preço, mas alerta-se que, não haverá lugar à celebração de escritura pública, pelo que deverão, antes de licitar, verificar esta situação junto da entidade bancária. O processo de financiamento bancário não suspende o prazo de pagamento. 4. Deverão os interessados, antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Portelas, 17
- Código postal
- 3050-087
- Freguesia
- Barcouço
- Concelho
- Mealhada
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 340 m²
- Área útil
- 267 m²
- Área do terreno
- 340 m²
- Descrição predial
- 1143
- Artigo matricial
- 1980
- Conservatória
- CRP Mealhada
Dados do processo
- Nº de processo
- 2076/24.6T8AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1501372026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 38 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 180 000 €
- Valor base
- 215 209 €
- €/m² · área útil
- 674 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
40% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1132 €/m² em Mealhada INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 96% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 185 237 € ao valor atual
IMT 3572 € + IS 1440 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1143, CRP Mealhada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 180 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 180 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3572,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1440,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 185 237,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 40% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 674 €/m² vs mediana de habitação 1132 €/m² em Mealhada — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 12:21Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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