Moradia em Lamego (Almacave e Sé), Lamego
Lamego (Almacave e Sé) · Lamego · Viseu
Identificação oficial
Moradia em Alvelos, Lamego
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Prédio urbano destinada a habitação, sito em Lugar da Corujeira – Alvelos, inscrito na matriz predial da freguesia de Lamego (Almacave e Sé) sob o artigo 2133 e descrito na CRP de Lamego sob o n.º 1330 da extinta freguesia da Sé; O presente imóvel é vendido conjuntamente com os seguintes bens: - Uma mobília de quarto composta por 1 cama, 2 mesinhas de cabeceira, 1 cómoda com espelho, 1 roupeiro e 2 cadeiras; - Uma mobília de quarto composta por 1cama, 2 mesinhas de cabeceira, 1 cómoda com espelho, 1 roupeiro, 1 arca/baú e 2 cadeiras; - Uma mobília de quarto composta por 1 cama, 2 mesinhas de cabeceira, 1 cómoda, 2 cadeiras e 1 roupeiro; - Uma mobília de sala composta por 3 sofás, 1 mesa oval com 8 cadeiras, 1 mesinha de sala de estar, 1 móvel de louça, 1 móvel de TV com TV; - Uma mobília de corredor composta por 1 móvel aparador com espelho, 1móvel pequeno do telefone, 1 cadeira, 1 aquecedor a pellets; - Uma mobília de cozinha composta por 1 esquentador, 1 exaustor, 1 móvel fixo com bancada com fogão a gás e 1 máquina de lavar roupa, 3 móveis fixos de arrumação suspensos, 1 móvel aparador fixo e 1 salamandra a lenha; - Uma mobília de copa composta por 1 frigorífico, 1 arca congeladora, 1 móvel louceiro, 1 mesa com 4 cadeiras e 1 televisão; A agente de execução signatária foi nomeada pelo Tribunal para exercer o cargo de encarregada de venda no processo de Inventário 1531/22.7T8LMG do Juízo Local Cível de Lamego; A cabeça de casal exerceu o direito de ser encabeçada no direito de habitação do prédio e no direito de uso do recheio nos termos do disposto no art. 2103-A do CC
Detalhes do imóvel
- Morada
- Quinta Aciprestes, Alvelos
- Código postal
- 5100-012
- Freguesia
- Lamego (Almacave e Sé)
- Concelho
- Lamego
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 234 m²
- Área útil
- 117 m²
- Área do terreno
- 1461 m²
- Descrição predial
- 1330
- Artigo matricial
- 2133
- Conservatória
- CRP Lamego
Dados do processo
- Nº de processo
- 1531/22.7T8LMG
- Tribunal / AE
- Lamego - JL Cível
- ID na fonte
- LO1519702026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 227 383 €
- €/m² · área bruta
- 972 €
Encerra 03/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Venda em processo de inventário (n.º 1531/22.7T8LMG) — partilha de bens (herança ou bens comuns).
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 973 €/m² em Lamego INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 235 949 € ao valor atual
IMT 6522 € + IS 1819 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1330, CRP Lamego — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
36 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
- Ónus que não se extinguem com a vendaO prédio encontra-se onerado com o direito de uso e habitação vitalício a favor de Maria de Lurdes de Almeida Ventura Filipe
O que vai mesmo pagar se arrematar a 227 383,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 227 383,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6522,31 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1819,06 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 235 949,37 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
≈ mediana municipal de habitação (INE) 972 €/m² vs mediana de habitação 973 €/m² em Lamego — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/10/2026 · 12:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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