Moradia em Alvorninha, Caldas da Rainha
Alvorninha · Caldas da Rainha · Leiria
Identificação oficial
Moradia e Armazem Sitos em Alvorninha - Caldas da Rainha
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano destinado à habitação, composto por cave, r/c com 4 divisões, cozinha e casa de banho e anexo, sito em Venda da Costa, Alvorninha, Caldas da Rainha, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Alvorninha sob o artigo n.º 2071 e descrito na CRP de Caldas da Rainha sob o n.º 3851 da referida freguesia. Prédio urbano destinado a armazéns e actividade industrial, sito na Rua do Mercado, Venda da Costa, Alvorninha, Caldas da Rainha, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Alvorninha sob o artigo n.º 3661 e descrito na CRP de Caldas da Rainha sob o n.º 4632 da referida freguesia Seão facultadas outras fotografias aos interessados. Os imóves são vendidos em lote no estado fisico e juridico em que se encontram. Os interessados deverão visitar o imóvel para se inteirarem das condições fisicas do imóvel.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alvorninha
- Código postal
- 2500-386
- Freguesia
- Alvorninha
- Concelho
- Caldas da Rainha
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 604 m²
- Área útil
- 343 m²
- Área do terreno
- 2843 m²
- Descrição predial
- 3851
- Artigo matricial
- 2071
- Conservatória
- CRP Caldas da Rainha
Dados do processo
- Nº de processo
- 1347/16.0T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1495222026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 156 194 €
- Valor base
- 280 000 €
- €/m² · área bruta
- 259 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
88% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 292 671 € ao valor atual
IMT 10 206 € + IS 2240 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3851, CRP Caldas da Rainha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 156 193,57 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 156 193,57 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2382,12 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1249,55 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 160 050,24 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 88% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 259 €/m² vs mediana de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 5 de novembro de 2026Aberto
Prédio urbano em Ruínas sito em Boisias - Caldas da Rainha
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 28/06/2026 · 10:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Moradia, 105 m²
Localização por confirmar
Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real
Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro