Armazém em Rio Maior
Rio Maior · Santarém
Identificação oficial
Armazem destinado a pecuária - Serrada - Rio maior
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano destinado a armazéns e actividade industrial, sito em Serrada, Rio Maior, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Rio Maior sob o artigo n.º 8244 e descrito na CRP de Caldas da Rainha sob o n.º 10258 da referida freguesia, em mau estado de conservação. O prédio é vendido no estado fisico e juridico em que se encontra. Os interessados deverão visitar o imóvel, inteirando-se do estado de conservação do mesmo.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rio Maior
- Código postal
- 2040-408
- Freguesia
- Rio Maior
- Concelho
- Rio Maior
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 1200 m²
- Área útil
- 900 m²
- Área do terreno
- 1200 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 10258
- Artigo matricial
- 8244
- Conservatória
- CRP Rio Maior
Dados do processo
- Nº de processo
- 1347/16.0T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1250042026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 55 000 €
- €/m² · área útil
- 61 €
Encerra 03/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Armazéns no distrito de Santarém: mediana de 87% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 56 215 € ao valor atual
IMT 550 € + IS 440 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 10258, CRP Rio Maior — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 55 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 55 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 550,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 440,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 56 215,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 3 de novembro de 2026Aberto
PRÉDIO RÚSTICO EM RIO MAIOR
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 03/09/2026 · 11:47Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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