Moradia em Madalena
Madalena · Açores
Identificação oficial
Moradia · Criação Velha, Madalena
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia de abegoaria e garagem com Área Total de 100,00 m² e Área Bruta de Construção de 28,00m² Envolvente - Próximo a algum comércio e serviços. Acessos - Acessos rodoviários pela rede viária local, com ligação à rede regional e à Variante da Vila da Madalena. Notas Informativas - Não se conhece a localização exata do imóvel.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Canada Nova
- Código postal
- 9950-230
- Concelho
- Madalena
- Distrito
- Açores
- Área bruta
- 28 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 258/24.0T8SRQ
- ID na fonte
- 46478-175009
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 43 000 €
- €/m² · área bruta
- 1536 €
Encerra 20/11/2026 · 16:29 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
37% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1118 €/m² em Madalena INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Açores: mediana de 93% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 43 999 € ao valor atual
IMT 430 € + IS 344 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 30/10
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 43 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 43 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 430,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 344,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 43 999,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 37% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1536 €/m² vs mediana de habitação 1118 €/m² em Madalena — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 26/10/2026 · 11:25Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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