Moradia em Areosa, Viana do Castelo
Areosa · Viana do Castelo
Identificação oficial
Moradia com vista mar
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, destinado a habitação, composto por casa de rés-do chão, primeiro andar, anexo e logradouro. Área coberta de 86,14m2 e área descoberta de 65,22m2. Composta no rés-do-chão por um salão e uma garagem e no primeiro por uma cozinha, 1 wc, 3 quartos e 1 sala. Venda em processo declarativo
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Pico, 229
- Código postal
- 4900-871
- Freguesia
- Areosa
- Concelho
- Viana do Castelo
- Distrito
- Viana do Castelo
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 151 m²
- Área útil
- 63 m²
- Descrição predial
- 1588
- Artigo matricial
- 812
- Conservatória
- CRP Viana do Castelo
Dados do processo
- Nº de processo
- 93/24 Inventário - Partilha de Herança
- Tribunal / AE
- Ana Catarina de Castro Martins
- ID na fonte
- LO1519582026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 200 000 €
- €/m² · área bruta
- 1325 €
Encerra 17/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
29% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1857 €/m² em Viana do Castelo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 122% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 206 431 € ao valor atual
IMT 4606 € + IS 1600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1588, CRP Viana do Castelo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
25 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 200 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 200 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4605,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1600,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 206 430,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 29% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1325 €/m² vs mediana de habitação 1857 €/m² em Viana do Castelo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 12:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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