Moradia em União das freguesias de Covilhã e Canhoso, Covilhã
União das freguesias de Covilhã e Canhoso · Covilhã · Castelo Branco
Identificação oficial
Moradia com magnificas áreas, bons acabamentos, logradouro e armazém
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, composto por moradia para habitação, logradouro e edifício destinado a armazém, sito na E. N. 230, Ribeira de Água Alta, n.º 67, Boidobra, descrito na conservatória do registo predial sob a descrição número 1351 da freguesia da Boidobra, concelho da Covilhã, inscrito no serviço de finanças com artigo matricial urbano 1987 da citada freguesia e concelho, com uma área coberta de 288,30m2 e descoberta de 865,70m2, perfazendo uma área total de 1.154,00m2. Moradia para habitação composta de dois pisos, logradouro e por um edifício de um piso destinado a armazém e atividade industrial. O rés do chão da moradia é composto por hall, uma garagem, um quarto, uma lavandaria, uma cozinha/sala de jantar/sala de estar (open space) e uma casa de banho de serviço, e o primeiro andar é composto por uma casa de banho e três quartos, um deles suíte com casa de banho privada, e uma varanda. O edifício destinado a armazém é um amplo. (*) É um processo de divisão de coisa comum e não processo executivo. (*) Foram reclamados créditos pela Caixa Geral de Depósitos e os mesmos já se encontram graduados; (*) O valor mínimo é igual a 100% do valor da base de venda do bem e serão aceites propostas a partir desse valor; (*) Serão consideradas todas as licitações superiores ao valor mínimo, recebidas na plataforma e-leiloes; (*) O imóvel tem pré instalação de aquecimento central; (*) Está incluído na venda do imóvel: três ar condicionado com todas as máquinas que os compõem; móveis de cozinha que inclui o micro-ondas, o forno, placa vitrocerâmica e exaustor; salamandra a pellets; balão de pressão para puxar a água do furo artesiano; termossifão para aquecimento de águas sanitárias com painel solar e seis painéis fotovoltaicos (colocados por cima do edifício armazém; as loiças das casas de banho e os armários. (*) Todos os outros bens móveis que se encontram dentro do imóvel e que não estão descritos supra, estão excluídos da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Ribeira de Água Alta, 67
- Código postal
- 6200-305
- Freguesia
- União das freguesias de Covilhã e Canhoso
- Concelho
- Covilhã
- Distrito
- Castelo Branco
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 1154 m²
- Área útil
- 231 m²
- Descrição predial
- 1351
- Artigo matricial
- 1987
- Conservatória
- CRP Covilhã
Dados do processo
- Nº de processo
- 838/24.3T8CVL
- Tribunal / AE
- Covilhã - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1512702026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quarto da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 300 000 €
- €/m² · área útil
- 1299 €
Encerra 05/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
16% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1116 €/m² em Covilhã INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Castelo Branco: mediana de 86% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 314 231 € ao valor atual
IMT 11 606 € + IS 2400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1351, CRP Covilhã — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 300 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 300 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 11 605,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 314 230,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 16% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1299 €/m² vs mediana de habitação 1116 €/m² em Covilhã — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/10/2026 · 12:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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