Moradia em União das freguesias de São Vicente do Paul e Vale de Figueira, Santarém
União das freguesias de São Vicente do Paul e Vale de Figueira · Santarém
Identificação oficial
Moradia com dependências e Logradouro
Informação do leilão · fontes oficiais


















Descrição
prédio urbano composto por casa de rés-do-chão, para habitação, dependências e logradouro, sito na Rua Nova da Igreja, freguesia de Vale da Figueira, concelho de Santarém, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém sob o nº 541, inscrito na matriz predial sob o artigo 1059 O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, os interessados em apresentar propostas devem proceder à prévia verificação do estado do bem, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda. Assim aos interessados em apresentar propostas, informa-se, que não é possível anular, revogar, ou alterar uma licitação depois de concretizada. A venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, do certificado energético e da ficha técnica, constituindo ónus do adquirente a respetiva legalização quando exigível (art. 838.º, n.º 6 do CPC). As visitas serão condicionadas e só poderão ser realizadas mediante agendamento prévio a realizar do seguinte modo, envio de mensagem de correio eletrónico dirigido ao Administrador de insolvência para o email: [email redigido], solicitando pedido de agendamento de visita e identificando a pessoa que irá estar presente(s) na visita (nome e telefone de contacto), posteriormente, será indicado o dia e o horário da visita. a visita será realizada num único dia a agendar mas perto do fim do leilão eletrónico. Após encerramento do leilão, o proponente com a proposta de igual ou valor superior, ao valor de venda, será contactado pelo Administrador de Insolvência para proceder ao depósito, no prazo de 48h, do sinal de 20% do valor da venda. Em caso de desistência do proponente, este perde o direito ao valor do sinal entregue, Ao administrador de Insolvência reserva-se a faculdade de aceitar ou rejeitar quaisquer propostas que considere não se adequar aos interesses da massa insolvente. Na ausência dos pagamentos
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Nova da Igreja, 32
- Código postal
- 2000-745
- Freguesia
- União das freguesias de São Vicente do Paul e Vale de Figueira
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 1258 m²
- Área útil
- 127 m²
- Descrição predial
- 541
- Artigo matricial
- 1059
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 817/25.3T8STR
- Tribunal / AE
- Santarém - Inst. Central - Sec.Comércio - J2
- ID na fonte
- LO1521312026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 81 500 €
- Valor base
- 163 000 €
- €/m² · área útil
- 642 €
Encerra 18/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
57% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1495 €/m² em Santarém INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 117% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 83 192 € ao valor atual
IMT 815 € + IS 652 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 541, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 81 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 81 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 815,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 652,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 83 192,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 57% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 642 €/m² vs mediana de habitação 1495 €/m² em Santarém — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 18/10/2026 · 11:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real





Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro

Sem licitações
Valor base: 130 000 €
Moradia T3, 165 m² · 788 €/m²
Castro Daire · Viseu