Moradia em União das freguesias de Caparica e Trafaria, Almada
União das freguesias de Caparica e Trafaria · Almada · Setúbal
Identificação oficial
Moradia com boa localização
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fracção autónoma denominada pela letra C , de tipologia T3, destinada a habitação com entrada pelo 13 R/C, com 3 divisões assoalhadas, cozinha e casa de banho, sito na Rua Capitão Ribeiro da Cruz nº 11, 13 da freguesia da Caparica, concelho de Almada, descrito na conservatória do registo predial de Almada sob o nº 1145/19860221, e inscrito na matriz predial sob o artigo nº 1173 daquela freguesia e concelho.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Capitão Ribeiro da Cruz, Porto Brandão, 13, r/c
- Código postal
- 2825-109
- Freguesia
- União das freguesias de Caparica e Trafaria
- Concelho
- Almada
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 113 m²
- Área útil
- 57 m²
- Descrição predial
- 1145/19860221
- Artigo matricial
- 1173
- Conservatória
- Almada
Dados do processo
- Nº de processo
- 9812/06.0YYPRT
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1525872026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 82 820 €
- Valor base
- 164 000 €
- €/m² · área bruta
- 733 €
- Encerra
- 16/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Preço vs zona78% abaixo da mediana municipal de habitação
733 €/m² vs mediana de habitação 3387 €/m² em Almada — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 193% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 84 536 € ao valor atual
IMT 828 € + IS 663 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 1145/19860221, Almada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoArrendado
Arrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
RiscoArrendamento que se mantém após a venda
Arrendamento (renda de 7,48 €/mês, contrato de 15/10/1997, prazo até 01/07/2026) — quanto ao valor da renda desconhecemos se houve atualização; quanto à data de prazo não é definitiva nem viculativa, isto porque, desconhecemos se houve alterações ao contrato, tendo sido colocada uma data tendo em consideração a cláusula 2 do contrato de sublocação anexo)
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 13/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 14:41
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
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Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 23/05/2026 → 24/07/2026Base 164 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 13/11/2026 → 16/12/2026 · esta fichaBase 164 000 € · mínimo 139 400 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/11/2026 · 06:59Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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