Moradia em Gondar, Guimarães
Gondar · Guimarães · Braga
Identificação oficial
Moradia
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
PRÁDIO URBANO, COMPOSTO DE RÉS DO CHÃO, 1º ANDAR, DEPENDÊNCIA E LOGRADOURO, DESTINADO A HABITAÇÃO, SITO NA RUA SOUTO DA PONTE, Nº 737, 4835-596 GONDAR. INSCRITO NA MATRIZ SOB O ARTIGO PREDIAL URBANO SOB O Nº 393. DESCRITO NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL DE GUIMARÃES SOB O Nº 796. Verificou a agente de execução está em razoável estado de conservação. Os executados não acederam a obter fotos do interior, por nele conter os seus bens pessoais e não pretendem a sua divulgação. Verificou também a agente de execução que poderá haver divergências entre o as áreas registadas, sendo da inteira responsabilidade do proponente se o bem corresponde ao pretendido adquirir.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Souto da Ponte, 737
- Código postal
- 4835-596
- Freguesia
- Gondar
- Concelho
- Guimarães
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 289 m²
- Área útil
- 202 m²
- Área do terreno
- 723 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 796
- Artigo matricial
- 393
- Conservatória
- CRP Guimarães
Dados do processo
- Nº de processo
- 6136/24.5T8GMR
- Tribunal / AE
- Guimarães - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1278962026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: FERNANDA MARIA CARDEAL ALMEIDA. Prazo indicado pela fonte: até 25 de novembro de 2026 às 14:30.
- Proposta no portal
- 151 300 €
- Valor base
- 302 600 €
- €/m² · área bruta
- 524 €
- Encerra
- 25/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zona72% abaixo da mediana municipal de habitação
524 €/m² vs mediana de habitação 1859 €/m² em Guimarães — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Braga: mediana de 97% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 154 873 € ao valor atual
IMT 2137 € + IS 1210 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 796, CRP Guimarães — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 07:01
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
3.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 12/06/2026 → 14/07/2026Base 302 600 € · Encerrada
- 2.ª praça · 16/10/2026 → 3/11/2026Base 302 600 € · mínimo 257 210 € · Encerrada
- 3.ª praça · 10/11/2026 → 25/11/2026 · esta fichaBase 302 600 € · mínimo 257 210 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/11/2026 · 07:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Licitação atual
9500 €
Valor base 11 000 €
Moradia, 76 m² · 125 €/m²
Rio Maior · Santarém
Valor base
29 850 €
Moradia, 110 m² · 271 €/m²
Almeirim · Santarém
Valor base
728 500 €
Moradia, 257 m² · 2835 €/m²
Braga