Moradia em Rio Tinto, Gondomar
Rio Tinto · Gondomar · Porto
Identificação oficial
Moradia Bi-familiar
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia bi-familiar com 2 pisos (r/c com 4 divisões – 1 fogo), sita na Rua de Rebordãos, nº 231 em Rio Tinto. Possui as seguintes dimensões: área total do terreno 358 m2; área de implantação do edifício 60 m2; área bruta de construção 120 m2 e área bruta privativa 120 m2. Encontra-se descrita na conservatória do registo predial de Gondomar sob o nº 10598 e inscrita na matriz urbana com o artigo matricial nº 4097, concelho de Gondomar e freguesia de Rio Tinto. Desfruta de um valor patrimonial actual determinado no ano 2021 de 62.270,25 € . com viabilidade de aumento e alteração
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua de Rebordãos, n.º 229 e 231 - Areosa - 4435-156 RIO TINTO
- Freguesia
- Rio Tinto
- Concelho
- Gondomar
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 120 m²
- Descrição predial
- 10598
- Conservatória
- Gondomar
Dados do processo
- ID na fonte
- 1241
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 350 000 €
- €/m² · área bruta
- 2917 €
Fonte:Máximovalor Leilões, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
31% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2227 €/m² em Gondomar INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Porto: mediana de 104% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 368 325 € ao valor atual
IMT 15 300 € + IS 2800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 10598, Gondomar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 350 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 350 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 15 300,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2800,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 368 325,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 31% acima da mediana municipal de habitação (INE) 2917 €/m² vs mediana de habitação 2227 €/m² em Gondomar — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 23 de outubro de 2026Aberto
MORADIA BI-FAMILIAR
Leilão eletrónico · Máximovalor Leilões, Lda.
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/08/2026 · 15:03Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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