Moradia Bi-Familiar em Perafita, Matosinhos
Perafita, Porto












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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Casa de rés-do-chão, andar, águas furtadas e garagem com logradouro, sita na Travessa das Dálias, nº 46, freguesia de Perafita, concelho de Matosinhos, com aprovação camarária para constituição de Propriedade Horizontal, transformando a propriedade total em duas frações autónomas. Excelente oportunidade de negócio para habitação ou investimento de moradia com duas habitações independentes, com possibilidade imediata de dois arrendamentos, e o potencial futuro para criação de duas fracções autónomas, sendo a moradia composta por: Rés do Chão — Hall de entrada, sala, cozinha, dispensa, casa de banho e dois quartos; — Exterior com garagem e anexos com dois quartos, cozinha e casa de banho. Primeiro andar — Hall de entrada, sala, cozinha, dispensa, casa de banho e dois quartos; — Aproveitamento no sótão com três divisões (não tem garagem). O imóvel está localizado numa zona residêncial com ótimos acessos, muito próxima dos acessos à A-28 e a 1 km da praia da memória. O imóvel está ainda a cerca de 10 mitutos das cidades do Porto e de Matosinhos e das zonas comerciais. Excelente oportunidade de negócio.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Perafita, Porto
- Concelho
- Perafita
- Distrito
- Porto
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Perafita, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço407 059 €
- IMT19 071 €
- Imposto de selo(0,8%)3256 €
- Registo predial(aprox.)479 €
- Comissão AE(4% (típico))16 282 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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