Moradia em Perafita, Matosinhos
Perafita · Matosinhos · Porto
Identificação oficial
Moradia Bi-Familiar em Perafita, Matosinhos
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Casa de rés-do-chão, andar, águas furtadas e garagem com logradouro, sita na Travessa das Dálias, nº 46, freguesia de Perafita, concelho de Matosinhos, com aprovação camarária para constituição de Propriedade Horizontal, transformando a propriedade total em duas frações autónomas. Excelente oportunidade de negócio para habitação ou investimento de moradia com duas habitações independentes, com possibilidade imediata de dois arrendamentos, e o potencial futuro para criação de duas fracções autónomas, sendo a moradia composta por: Rés do Chão — Hall de entrada, sala, cozinha, dispensa, casa de banho e dois quartos; — Exterior com garagem e anexos com dois quartos, cozinha e casa de banho. Primeiro andar — Hall de entrada, sala, cozinha, dispensa, casa de banho e dois quartos; — Aproveitamento no sótão com três divisões (não tem garagem). O imóvel está localizado numa zona residêncial com ótimos acessos, muito próxima dos acessos à A-28 e a 1 km da praia da memória. O imóvel está ainda a cerca de 10 mitutos das cidades do Porto e de Matosinhos e das zonas comerciais. Excelente oportunidade de negócio.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Matosinhos, Porto
- Freguesia
- Perafita
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 407 059 €
- €/m²
- —
Fonte:IMOLORIENTE - IMOBILIÁRIA, SA.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 97% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 430 405 € ao valor atual
IMT 19 865 € + IS 3256 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 407 058,82 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 407 058,82 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 19 864,82 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3256,47 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 430 405,11 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 20 de novembro de 2026Aberto
Terreno para construção - Lote 1
Leilão eletrónico · BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 18:36Estado alterado de OPEN para AWARDED
- 18/09/2026 · 16:04Estado alterado de AWARDED para OPEN
- 31/08/2026 · 19:04Estado alterado de OPEN para AWARDED
- 31/07/2026 · 13:06Estado alterado de AWARDED para OPEN
- 24/07/2026 · 13:51Estado alterado de OPEN para AWARDED
- +3 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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