Moradia em Palhaça, Oliveira do Bairro
Palhaça · Oliveira do Bairro · Aveiro
Identificação oficial
Moradia
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, sito na Rua do Areeiro de Cima, nº 11, 3770-352 Palhaça, Tipologia/ Divisões 3, casa de r/chão e 1º andar destinado a habitação e logradouro, com área bruta privativa de 150 m2 e área bruta dependente de 150 m2, inscrito na matriz sob o artigo 1552, descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira do Bairro, sob o n.º 3393/20020607, da Freguesia Palhaça, Concelho de Oliveira do Bairro e Distrito de Aveiro.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Palhaça, 11
- Código postal
- 3770-352
- Freguesia
- Palhaça
- Concelho
- Oliveira do Bairro
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 610 m²
- Área útil
- 150 m²
- Descrição predial
- 3393
- Artigo matricial
- 1552
- Conservatória
- CRP Oliveira do Bairro
Dados do processo
- Nº de processo
- 2380/22.8T8AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1520532026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 66 277 €
- Valor base
- 120 000 €
- €/m² · área útil
- 442 €
Encerra 17/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
67% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1358 €/m² em Oliveira do Bairro INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 67 695 € ao valor atual
IMT 663 € + IS 530 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3393, CRP Oliveira do Bairro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 66 277,32 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 66 277,32 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 662,77 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 530,22 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 67 695,31 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 67% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 442 €/m² vs mediana de habitação 1358 €/m² em Oliveira do Bairro — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 12:10Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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