Moradia em União das freguesias de Carlão e Amieiro, Alijó
União das freguesias de Carlão e Amieiro · Alijó · Vila Real
Identificação oficial
Moradia - Alijó
Informação do leilão · fontes oficiais

























Descrição
Casa de habitação, sito em Rua da Barraicho, freguesia Carlão, concelho de Alijó, descrito na Conservatória do Registo Predial de Alijó sob nº 495, inscrito na matriz sob o art.º 471, da União de Freguesias Carlão e Amieiro, com o valor patrimonial de 7.003,50 euros, penhorado em 16/05/2014. Imóvel situado em zona calma, a necessitar de algumas reparações e pinturas tanto a nível interior como exterior. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, e sua real tipologia, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base, as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar, deverão aferir previamente, por todos os meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem, devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações. A presente venda, por ser concretizada em processo executivo, está dispensada da obrigação da Obtenção de Certificado Energético dos Edifícios, assim como da obtenção/exibição da Licença de Utilização.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Carlão e Amieiro, 12
- Código postal
- 5070-201
- Freguesia
- União das freguesias de Carlão e Amieiro
- Concelho
- Alijó
- Distrito
- Vila Real
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 40 m²
- Área útil
- 40 m²
- Descrição predial
- 495
- Artigo matricial
- 471
- Conservatória
- CRP Alijó
Dados do processo
- Nº de processo
- 17857/09.2T2SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- NP1253142026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 79 999 €
- €/m² · área bruta
- 2000 €
Encerra 10/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
324% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 472 €/m² em Alijó INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Vila Real: mediana de 90% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 81 664 € ao valor atual
IMT 800 € + IS 640 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 495, CRP Alijó — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
19 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 79 999,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 79 999,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 799,99 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 639,99 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 81 663,98 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 324% acima da mediana municipal de habitação (INE) 2000 €/m² vs mediana de habitação 472 €/m² em Alijó — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 9 de outubro de 2026Encerrado
MORADIA - ALIJÓ
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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