Moradia em Loures
Loures · Lisboa
Identificação oficial
Loures, Mealhada, Moradia, devoluta de pessoas e bens.
Informação do leilão · fontes oficiais




























Descrição
Venda em processo de inventário de prédio urbano, moradia em banda, sita na Rua Angra do Heroísmo, nº 25, Mealhada, 2670-487 Loures, artigo 3444 da freguesia de Loures, Concelho de Loures e descrito na Conservatória do Registo Predial de Loures sob o nº 3551. O imóvel situa-se na Mealhada à entrada de Loures, junto ao Palácio da Justiça e Centro de Saúde, está em excelente estado de conservação, devoluto de pessoas e bens, pronto a habitar. Possui um espaço exterior nas traseiras e pequenas casas de arrumos. Excelente localização. As visitas ao imóvel serão a agendar com o encarregado da venda e para o telemóvel a indicar. Ficam os interessados advertidos que para efeitos de visita ao imóvel e consulta dos documentos associados (caderneta predial/certidão do registo predial), DEVERÃO EFECTUAR O LOGIN de acesso ao PORTAL e consultar o respectivo REGIME DE VISITAS e DOCUMENTOS ANEXOS. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de licitar verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. A falta desta verificação/confirmação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Angra do Heroísmo, Mealhada, 25
- Código postal
- 2670-487
- Freguesia
- Loures
- Concelho
- Loures
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 112 m²
- Área útil
- 35 m²
- Estado de conservação
- Excelente
- Descrição predial
- 3551
- Artigo matricial
- 3444
- Conservatória
- CRP Loures
Dados do processo
- Nº de processo
- 12265/22.2T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1515602026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 290 327 €
- Valor base
- 300 000 €
- €/m² · área útil
- 8295 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
160% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3191 €/m² em Loures INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 110% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 303 803 € ao valor atual
IMT 10 928 € + IS 2323 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3551, CRP Loures — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Devoluto
O que vai mesmo pagar se arrematar a 290 327,31 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 290 327,31 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 10 928,41 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2322,62 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 303 803,34 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 160% acima da mediana municipal de habitação (INE) 8295 €/m² vs mediana de habitação 3191 €/m² em Loures — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:37Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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