Armazém em União das freguesias de Tourais e Lajes, Seia
União das freguesias de Tourais e Lajes · Seia · Guarda
Identificação oficial
Lote único de prédios em Seia - Tourais
Informação do leilão · fontes oficiais



















Descrição
Lote único composto pelos bens: Verba nº1 - Prédio urbano destinado a armazém e actividade industrial com área coberta de 300m2 e logradouro com 231m2, sito em Vale de Cabeçudo ou Carapito – Estrada de Vila Verde, da freguesia de Tourais (extinta), concelho de Seia, inscrito na matriz urbana sob o artº 949º da União das Freguesias de Tourais e Lajes e Descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº758. Verba nº2 - Prédio urbano destinado a habitação composto por casa de r/c e andar, com área coberta de 72m2m2 sito em Vale de Cabeçudo ou Carapito, – Estrada de Vila Verde, da freguesia de Tourais (extinta), concelho de Seia, inscrito na matriz urbana sob o artº 964º da União das Freguesias de Tourais e Lajes e Descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº758. Verba nº3 - Prédio urbano destinado a armazém e actividade industrial com área coberta de 400m2, sito em Vale de Cabeçudo ou Carapito – Estrada de Vila Verde, da freguesia de Tourais (extinta), concelho de Seia, inscrito na matriz urbana sob o artº 985º da União das Freguesias de Tourais e Lajes e Descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº758. Verba nº4 - Prédio urbano destinado a armazém e actividade industrial com área coberta de 877m2, sito em Vale de Cabeçudo ou Carapito – Estrada de Vila Verde, da freguesia de Tourais (extinta), concelho de Seia, inscrito na matriz urbana sob o artº 1557º da União das Freguesias de Tourais e Lajes e Descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº1098. Não serão aceites propostas inferiores ao valor mínimo. Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do fim do leilão. A marcação de visitas, passa pelo agendamento prévio com o fiel depositário, pelo que, deverá efectuar o "Login" na plataforma, para aceder ao seu contacto. Encerrado o Leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido num prazo de 15 dias (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil) Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, constitui ónus do adquirente a respectiva obtenção. Adverte-se os potenciais interessados que os recheios dos imóveis não fazem parte do objecto negocial. Todos os pedidos de informações deverão ser solicitados no campo "informações" , previsto na plataforma do E-Leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Tourais e Lajes
- Código postal
- 6270-588
- Freguesia
- União das freguesias de Tourais e Lajes
- Concelho
- Seia
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 1880 m²
- Área útil
- 1649 m²
- Descrição predial
- 758
- Artigo matricial
- 949
Dados do processo
- Nº de processo
- 3361/19.4T8GMR
- Tribunal / AE
- Guimarães - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1269742026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 154 632 €
- €/m² · área bruta
- 82 €
Encerra 05/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 158 398 € ao valor atual
IMT 2304 € + IS 1237 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 758 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
75 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 154 631,95 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 154 631,95 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2304,04 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1237,06 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 158 398,05 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 11 de setembro de 2026Encerrado
Lote único de prédios em Seia - Tourais
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 13:25Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Armazém, 700 m²
Marinha Grande · Leiria





Licitação atual
47 500 €
Valor base: 95 000 € · Mínimo: 80 750 €
Armazém T1, 646 m² · 42 €/m²
Vacariça · Mealhada



Sem licitações
Valor base: 116 000 €
Armazém T8, 851 m² · 136 €/m²
Gafanha da Nazaré · Ílhavo