Moradia em Fortios, Portalegre
Fortios · Portalegre
Identificação oficial
Lote Terr. Construção em Portalegre
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote de terreno urbano com 180,34m², destinado à construção de moradia unifamiliar com um máximo de 2 pisos acima da cota de soleira, área máxima de construção de 146,16m² e 1 piso acima da cota soleira destinado a garagem com a área máxima de construção de 26,88m². O loteamento da Gregulha dista cerca de 7Km de Portalegre e dispõe de razoáveis acessos, transportes rodoviários e facilidade de estacionamento no local. Compartimentação prevista: R/c - Hall , cozinha, sala, escritório, casa de banho, garagem e logradouro; 1º Andar - Hall , três quartos, duas casas de banho e duas varandas. Local com as infraestruturas concluídas. Lote Terr. Construção em Portalegre. Morada: Sitio Gregulha, lote 3. Área bruta 180 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 22 500 €. Referência 00218083/02029043.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Sitio Gregulha, lote 3
- Freguesia
- Fortios
- Concelho
- Portalegre
- Distrito
- Portalegre
- Área bruta
- 180 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00218083/02029043
- ID na fonte
- 2029043
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 22 500 €
- €/m² · área bruta
- 125 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
89% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1088 €/m² em Portalegre INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Portalegre: mediana de 134% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 23 130 € ao valor atual
IMT 225 € + IS 180 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 22 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 22 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 225,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 180,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 23 130,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 89% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 125 €/m² vs mediana de habitação 1088 €/m² em Portalegre — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- venda contínuaAberto
Lote Terr. Construção em Portalegre
Venda direta · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:16Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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