Moradia em Salir de Matos, Caldas da Rainha
Salir de Matos · Caldas da Rainha · Leiria
Identificação oficial
Lote Terr. Construção em Caldas da Rainha
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Parte indivisa correspondente a 50% de terreno para construção com moradia implantada T4 de 2 pisos, localizada em Salir de Matos). Situa-se em zona rural dispersa, com envolvente florestal e agrícola. Acessos por estradas municipais e nacionais; A cerca de 4 Km do centro da freguesia, a qual possui jardim-de-infância e algum comércio de rua. Caldas da Rainha fica a aproximadamente 10 Km, onde se encontram os restantes serviços e comércio. Estacionamento na via. A moradia implantada no terreno, encontra-se em construção e é constituída por: Cave: Garagem e arrumos; R/C: Hall , sala de estar, cozinha, 3 quartos e 2 instalações sanitárias. Informação sobre as áreas: Área Bruta Privativa 209 m²; Área Total do Terreno 3.575 m². NOTA : Imóvel corresponde a parte indivisa (50%), encontrando-se ocupado, sendo comercializado nessa condição, não sendo possível efetuar visitas. Lote Terr. Construção em Caldas Da Rainha, Leiria. Morada: Cabeço de Alferes. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 70 500 €. Referência 00210663/02017077.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cabeço de Alferes
- Freguesia
- Salir de Matos
- Concelho
- Caldas da Rainha
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T4
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 209 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00210663/02017077
- ID na fonte
- 2017077
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 70 500 €
- €/m² · área bruta
- 337 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
84% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 71 994 € ao valor atual
IMT 705 € + IS 564 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 70 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 70 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 705,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 564,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 71 994,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 84% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 337 €/m² vs mediana de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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