Moradia em Pampilhosa da Serra
Pampilhosa da Serra · Coimbra
Identificação oficial
Lote Terr. Construção em Pampilhosa da Serra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Conjunto de 7 lotes de habitação na Pampilhosa da Serra (Coimbra), inseridos num loteamento residencial - lotes com os n.º12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 - que se destina à construção de uma moradia isolada (lote 18) e moradias geminadas (lote 12 a 17). Encontram-se livres e sem quaisquer construções. Estão a cerca de 300 metros a sul do estádio pampilhosense, 250 metros a nascente do centro de saúde e 1,1 km da praia fluvial e piscinas municipais. Possuem todas as infraestruturas e bons acessos, em zona de características essencialmente residenciais/rurais. Zona posterior dos lotes contígua à EN112. Lote Terr. Construção em Pampilhosa Da Serra, Coimbra. Morada: LUG de São Silvestre, LT 12. Área bruta 445 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 71 000 €. Referência 00217206/02027156.
Detalhes do imóvel
- Morada
- LUG de São Silvestre, LT 12
- Freguesia
- Pampilhosa da Serra
- Concelho
- Pampilhosa da Serra
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 445 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00217206/02027156
- ID na fonte
- 2027156
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 71 000 €
- €/m² · área bruta
- 160 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
66% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 465 €/m² em Pampilhosa da Serra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 72 503 € ao valor atual
IMT 710 € + IS 568 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 71 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 71 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 710,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 568,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 72 503,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 66% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 160 €/m² vs mediana de habitação 465 €/m² em Pampilhosa da Serra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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