Moradia em Sobrado, Valongo
Sobrado · Valongo · Porto
Identificação oficial
Lote para Construção de Moradia Bi-Familiar – Sobrado, Valongo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote com 375 m2, para habitações bifamiliares (2 fogos) com 3 pisos;, sito na freguesia de Sobrado, concelho de Valongo. Localização em zona residêncial, com excelentes acessos, em loteamento concluído com infraestruturas prontas. Pronto a construir.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Valongo, Porto
- Freguesia
- Sobrado
- Concelho
- Valongo
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 375 m²
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 70 000 €
- €/m² · área bruta
- 187 €
Sem data de fecho
Fonte:IMOLORIENTE - IMOBILIÁRIA, SA.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
92% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2204 €/m² em Valongo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Porto: mediana de 104% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 71 485 € ao valor atual
IMT 700 € + IS 560 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 70 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 70 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 700,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 560,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 71 485,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 92% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 187 €/m² vs mediana de habitação 2204 €/m² em Valongo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 24 de novembro de 2026Aberto
Lote para Construção de Moradia – Sobrado Valongo
Negociação particular · IMOLORIENTE - IMOBILIÁRIA, SA.
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 26/09/2026 · 16:02Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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