Loja · Vila Nova de Famalicão
Vila Nova de Famalicão, Braga
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Loja com Área Total de 42,50 m², localizada no R/C, na Rua Augusto Correia Características do Imóvel - O espaço dispõe de ar condicionado e uma ampla vidraça voltada para a rua, garantindo ótima visibilidade e excelente entrada de luz natural. Envolvente - Inserida em zona urbana consolidada, o imóvel encontra-se numa área com comércio local, serviços e boa circulação pedonal, adequada a diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Acessos - A localização beneficia de bons acessos rodoviários, com proximidade às principais vias da região, nomeadamente a A3 e a A7, permitindo ligações rápidas ao Porto, Braga e Guimarães. Notas Informativas - Licença de Utilização Nº 288/1993; - Certificado Energético: SCE401155319, válido até 06/04/2036; - Valor do Condomínio: 35,00 €; - Zonas Comuns: É comum à fração os 2 WCs existentes nesse pavimento.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Augusto Correia e Rua Direita
- Código postal
- 4760-010
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço80 000 €
- IMT5200 €
- Imposto de selo(0,8%)640 €
- Registo predial(aprox.)315 €
- Comissão AE(4% (típico))3200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1001/2026
- ID na fonte
- 41447-167329
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 28 de abril de 2026Janela de propostas
Apartamento T2 · Vila Nova de Famalicão, Braga
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