Loja em Vila Nova de Famalicão
Vila Nova de Famalicão · Braga
Identificação oficial
Loja · Vila Nova de Famalicão
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Loja com Área Total de 42,50 m², localizada no R/C, na Rua Augusto Correia Características do Imóvel - O espaço dispõe de ar condicionado e uma ampla vidraça voltada para a rua, garantindo ótima visibilidade e excelente entrada de luz natural. Envolvente - Inserida em zona urbana consolidada, o imóvel encontra-se numa área com comércio local, serviços e boa circulação pedonal, adequada a diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Acessos - A localização beneficia de bons acessos rodoviários, com proximidade às principais vias da região, nomeadamente a A3 e a A7, permitindo ligações rápidas ao Porto, Braga e Guimarães. Notas Informativas - Licença de Utilização Nº 288/1993; - Certificado Energético: SCE401155319, válido até 06/04/2036; - Valor do Condomínio: 35,00 €; - Zonas Comuns: É comum à fração os 2 WCs existentes nesse pavimento.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Augusto Correia e Rua Direita
- Código postal
- 4760-010
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 43 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1001/2026
- ID na fonte
- 42604-167329
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 49 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 59 000 €
- Valor base
- 80 000 €
- €/m² · área bruta
- 1372 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 160% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 60 287 € ao valor atual
IMT 590 € + IS 472 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 59 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 59 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 590,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 472,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 60 287,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 3 de julho de 2026Encerrado
Loja · Vila Nova de Famalicão
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 03/09/2026 · 11:02Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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