Loja em Campo de Ourique, Lisboa
Campo de Ourique · Lisboa
Identificação oficial
Loja sita em Campo de Ourique - Lisboa
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
- Fração Autónoma designada pela letra A, correspondente à Loja do R/c Direito do prédio urbano sito na Rua Maria Pia, nº479, freguesia de Campo de Ourique, concelho de Lisboa, inscrito na respetiva matriz sob o artigo 2483 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o nº 2050/Sana Isabel. - Loja destinada a comércio, composta por espaço amplo no rés-do-chão e na cave e uma casa de banho. - Piso do imóvel em mosaico. - Encontra-se em razoável estado de conservação, no entanto apresente sinais visíveis de humidade nos tetos e paredes. - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. - Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação. - Regime de visitas – Favor entrar em contacto com o Agente de Execução. - Coordenadas GPS: 38.719573, -9.170946
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Maria Pia, 479, R/c Dto.
- Código postal
- 1350-205
- Freguesia
- Campo de Ourique
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 66 m²
- Área útil
- 23 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 2050
- Artigo matricial
- 2483
- Conservatória
- CRP Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 47955/06.8YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1516452026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 112 211 €
- Valor base
- 85 000 €
- €/m² · área bruta
- 1700 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Lisboa: mediana de 132% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 114 514 € ao valor atual
IMT 1181 € + IS 898 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2050, CRP Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 112 211,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 112 211,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1180,76 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 897,69 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 114 514,45 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:37Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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