Loja em Benfica, Lisboa
Benfica · Lisboa
Identificação oficial
Loja sita em Benfica - Lisboa
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
- Fração Autónoma designada pela letra B, correspondente à Loja do R/c Esquerdo destinada a armazém,. do prédio urbano sito na Rua João Ortigão Ramos, 27, 27-A e 27-B, freguesia de Benfica, concelho de Lisboa, inscrito na respetiva matriz sob o artigo 2071 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o nº 3783/Benfica. - Loja destinada a comércio, sendo atualmente uma loja de conveniência e artigos de vestuário, composta por um espaço amplo, armazém e uma casa de banho. - Piso do imóvel em mosaico. - Encontra-se em razoável estado de conservação, no entanto apresente sinais visíveis de humidade nos tetos e paredes. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. - O imóvel está a ser objeto de venda no PROCESSO EXECUTIVO N.º 14959/08.6YYLSB, a cargo do aqui agente de execução signatário, assim realizar-se-á a venda nestes autos da totalidade do imóvel, sendo que 1/2 do produto da venda reverterá para cada um dos processos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua João Ortigão Ramos, 27-A, R/C ESQ.
- Código postal
- 1500-363
- Freguesia
- Benfica
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 172 m²
- Área útil
- 143 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 3783
- Artigo matricial
- 2071
- Conservatória
- CRP Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 47955/06.8YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1514682026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 230 095 €
- Valor base
- 270 700 €
- €/m² · área bruta
- 1338 €
Encerra 04/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Lisboa: mediana de 132% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 238 873 € ao valor atual
IMT 6712 € + IS 1841 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3783, CRP Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
13 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 230 095,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 230 095,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6712,15 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1840,76 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 238 872,91 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 03/10/2026 · 12:07Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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