Loja em Matosinhos
Matosinhos · Porto
Identificação oficial
Loja Equipada para Restauração e Fabrico de Pastelaria em Leça do Balio, Matosinhos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1.º – IMÓVEL COMERCIAL Tipo: Prédio urbano – Fração autónoma para comércio Localização: Rua da Arroteia, 48, Leça do Balio em Matosinhos, com excelente acessibilidade e visibilidade Características:– Ampla frente de duas ruas com grandes áreas de montras– Área de Atendimento ao nível do rés-do-chão + sala independente com cerca de 77 m2 e entrada propria + piso inferior com área de fabrigo e amazém. Área Privativa: 413,50m² Área Dependente: 95 m² Área Total: 508,50 m2 Cave com 3 armazéns, lugar de garagem e arrecadação Excelente estado de conservação Zona de grande tráfego pedonal e automóvel 2.º – ESTABELECIMENTO COMERCIAL / RECHEIO Conceito: Pão Quente / Café / Confeitaria / Pastelaria e Restaurante Infraestrutura:– Área de fabrico própria– Equipado com maquinaria, mobiliário e utensílios de qualidade– Totalmente funcional e licenciado– Estabelecimento peonto a operar
Detalhes do imóvel
- Morada
- Matosinhos, Porto
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 414 m²
- Área útil
- 414 m²
- Área do terreno
- 509 m²
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 647 059 €
- €/m² · área bruta
- 1563 €
Sem data de fecho
Fonte:IMOLORIENTE - IMOBILIÁRIA, SA.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Porto: mediana de 121% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 691 284 € ao valor atual
IMT 38 824 € + IS 5176 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 647 058,82 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 647 058,82 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 38 823,53 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 5176,47 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 691 283,82 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 20 de novembro de 2026Aberto
Terreno para construção - Lote 1
Leilão eletrónico · BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/10/2026 · 21:22Estado alterado de AWARDED para OPEN
- 05/10/2026 · 20:41Estado alterado de OPEN para AWARDED
- 05/09/2026 · 14:56Estado alterado de AWARDED para OPEN
- 07/08/2026 · 13:04Estado alterado de OPEN para AWARDED
- 08/07/2026 · 13:57Valor ajustado de 716647.06 → 647058.82
- +6 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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