Armazém em Paços da Serra, Gouveia
Paços da Serra · Gouveia · Guarda
Identificação oficial
Instalações Fabris
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
LOTE 1 composto por: VERBA 1 - Armazens; VERBA 2 - Terreno de cultura; verba 3 - Terreno de cultura. Faz-se saber que: - É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens a adquirir, pelo que , se assim entenderem, antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados do bem devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente tenha inspecionado os bens supra descritos e conhece as suas características, e consequentemente, declina qual responsabilidade pelo seu estado de conservação e nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento; - Os presentes bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam; - Não serão asseguradas visitas de avaliação aos bens nos 5 (cinco) dias úteis imediatamente anteriores à data do termo do leilão. As visitas são efetuadas em horário de expediente. Adverte-se ainda que: - Se ao termo do leilão, o valor da melhor proposta for superior ao valor mínimo, o proponente será contactado para, no prazo máximo de 15 (quinze) dias, proceder ao depósito de 20% (vinte por cento) do valor da proposta, sendo que o remanescente deverá ser pago no prazo máximo de 15 (quinze) dias após o referido termo, aquando do levantamento/entrega dos bens, podendo estes prazos ser reduzidos pela vontade do proponente. Se ao termo do leilão, o valor da melhor proposta for superior ao valor mínimo, fica o proponente obrigado ao depósito do valor proposto, podendo-se promover o arresto de bens suficientes para garantir o supra referido valor, nos termos da alínea c), do n.º 1, do art.º 825.º, do C.P.C. – Código do Processo Civil - aprovado pela Lei n.º 41/2013, de 26 de Junho, na sua versão dada pela Lei n.º 117/2019, de 13 de Setembro.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Paços da Serra
- Código postal
- 6290-241
- Freguesia
- Paços da Serra
- Concelho
- Gouveia
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 4600 m²
- Área útil
- 4279 m²
- Descrição predial
- 230
- Artigo matricial
- 473
- Conservatória
- CRP Gouveia
Dados do processo
- Nº de processo
- 3027/24.3T8STS
- Tribunal / AE
- S.Tirso - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1517692026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 271 068 €
- Valor base
- 542 135 €
- €/m² · área bruta
- 59 €
Encerra 05/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 283 042 € ao valor atual
IMT 9580 € + IS 2169 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 230, CRP Gouveia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 271 067,72 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 271 067,72 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 9580,24 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2168,54 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 283 041,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 03/10/2026 · 12:07Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Armazém
Marinha Grande · Leiria





Licitação atual
47 500 €
Valor base: 95 000 € · Mínimo: 80 750 €
Armazém T1, 646 m² · 42 €/m²
Vacariça · Mealhada



Sem licitações
Valor base: 116 000 €
Armazém T8, 851 m² · 136 €/m²
Gafanha da Nazaré · Ílhavo