Moradia em Moreira de Rei, Trancoso
Moreira de Rei · Trancoso · Guarda
Identificação oficial
Imóvel Urbano sito em Moinho Das Cebolas - Trancoso.
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
- Prédio urbano - sito em Moinho Das Cebolas, destinado a habitação composta de rés do chão e 1º andar, tendo no rés do chão duas lojas e no primeiro andar cinco assoalhadas e cozinha, confronta a Norte: Baldio, Sul: Baldio, Nascente: Baldio, Poente: Simão, com área total de 170,00 m2, com o Artigo Matricial 1356º do Serviço de Finanças de Trancoso e omisso na Conservatória do Registo Predial. OBS: O recheio que consta no imóvel não faz parte da venda. A venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Moreira de Rei
- Código postal
- 6420-505
- Freguesia
- Moreira de Rei
- Concelho
- Trancoso
- Distrito
- Guarda
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 170 m²
- Área útil
- 100 m²
- Área do terreno
- 170 m²
- Descrição predial
- .
- Artigo matricial
- 1356
- Conservatória
- CRP Trancoso
Dados do processo
- Nº de processo
- 207/22.0T8TCS
- Tribunal / AE
- Trancoso - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1497392026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 19 441 €
- Valor base
- 20 500 €
- €/m² · área útil
- 194 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
60% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 492 €/m² em Trancoso INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 20 015 € ao valor atual
IMT 194 € + IS 156 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição ., CRP Trancoso — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 19 440,52 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 19 440,52 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 194,41 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 155,52 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 20 015,45 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 60% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 194 €/m² vs mediana de habitação 492 €/m² em Trancoso — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 24 de setembro de 2026Janela de propostas
1/2 do imóvel Rústico sito em Moinho Das Cebolas - Trancoso..
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/09/2026 · 11:45Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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