Prédio em Lajeosa do Dão, Tondela
Lajeosa do Dão · Tondela · Viseu
Identificação oficial
Imóvel T5 Lajeosa
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano destinado a habitação com três pisos, sito no Poço da Rua - Lajeosa do Dão, freguesia de Lajeosa, concelho de Tondela, inscrito na matriz urbana com o artigo 1842 da dita freguesia de Lajeosa e descrito na competente Conservatória do Registo Predial de Tondela com o número 6199. O imóvel tem muita humidade e cinco quartos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lajeosa do Dão
- Código postal
- 3460-153
- Freguesia
- Lajeosa do Dão
- Concelho
- Tondela
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 105 m²
- Área útil
- 179 m²
- Descrição predial
- 6199
- Artigo matricial
- 1842
- Conservatória
- CRP Tondela
Dados do processo
- Nº de processo
- 5288/24.9T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1259752026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 90 000 €
- €/m² · área bruta
- 857 €
Encerra 22/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
6% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 810 €/m² em Tondela INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 91 845 € ao valor atual
IMT 900 € + IS 720 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6199, CRP Tondela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
61 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 90 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 90 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 900,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 720,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 91 845,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 6% acima da mediana municipal de habitação (INE) 857 €/m² vs mediana de habitação 810 €/m² em Tondela — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 19:43Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar