Moradia em Calhetas, Ribeira Grande
Calhetas · Ribeira Grande · Açores
Identificação oficial
Imóvel sito a freguesia de Calhetas - Ribeira Grande
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano sito a Avenida Gago Coutinho nº 6, freguesia de Calhetas, código postal: 9600-016 Ribeira Grande, constituído por casa destinada a habitação, área total do terreno de 82m2, área de implantação do edifício de 68m2, área bruta de construção de 108m2 e área bruta privativa de 108m2, imóvel descrito na Conservatória do Registo Predial da Ribeira Grande sob o nº 83/Calhetas e inscrito com o artigo matricial urbano nº 283, teve origem no artigo matricial urbano 915, freguesia de Calhetas, concelho da ribeira Grande Venda em processo de Inventário Imóvel bem localizado, junto de escola, serviços, zona de lazer e zona balnear. Localização central na freguesia e com bons acessos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Gago Coutinho, 6
- Código postal
- 9600-016
- Freguesia
- Calhetas
- Concelho
- Ribeira Grande
- Distrito
- Açores
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 82 m²
- Área útil
- 108 m²
- Área do terreno
- 82 m²
- Descrição predial
- 83
- Conservatória
- CRP Ribeira Grande
Dados do processo
- Nº de processo
- 202/25.7T8RGR
- Tribunal / AE
- R.Grande - JL Cível
- ID na fonte
- NP1265252026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 129 600 €
- Valor base
- 259 200 €
- €/m² · área útil
- 1200 €
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
23% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1565 €/m² em Ribeira Grande INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Açores: mediana de 93% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 132 390 € ao valor atual
IMT 1529 € + IS 1037 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 83, CRP Ribeira Grande — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 129 600,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 129 600,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1528,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1036,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 132 390,34 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 23% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1200 €/m² vs mediana de habitação 1565 €/m² em Ribeira Grande — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 22 de setembro de 2026Janela de propostas
Imóvel sito a freguesia de Calhetas - Ribeira Grande
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 20:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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