Quinta em União das freguesias de Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra, Salvaterra de Magos
União das freguesias de Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra · Salvaterra de Magos · Santarém
Identificação oficial
Imóvel Misto - Foros de Salvaterra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio misto, composto de r/c com 5 divisões, cozinha, 2 casas de banho, 1 vestíbulo e corredor, 1 despensa, 2 anexos para arrecadação, 1 garagem, 1 sotão e logradouro, divisão e 1 vão, destinada a habitação, na parte rústica parcela de terreno hortícola, sito na Rua do Meio, Quinta da Essência, nº 60, Estanqueiro, Foros de Salvaterra, descrito sob o nº 641, da Freguesia de Foros de Salvaterra, Concelho de Salvaterra de Magos e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o nº 4092 e na parte rústica artigo 37 secção BN.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Meio, 60
- Código postal
- 2120-189
- Freguesia
- União das freguesias de Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra
- Concelho
- Salvaterra de Magos
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 262 m²
- Área do terreno
- 262 m²
- Descrição predial
- 641
- Artigo matricial
- 1721
- Conservatória
- CRP Salvaterra de Magos
Dados do processo
- Nº de processo
- 899/21.7T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1203992026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 301 000 €
- Valor base
- 354 118 €
- €/m² · área do terreno (262 m²)
- 802 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Santarém: mediana de 99% do base (amostra: 69)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 315 309 € ao valor atual
IMT 11 676 € + IS 2408 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 641, CRP Salvaterra de Magos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 210 000,10 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 210 000,10 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 5305,51 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1680,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 217 210,61 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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