A decorrerFonte externaJudicialArmazém

Armazém em Vacariça, Mealhada

Vacariça · Mealhada · Aveiro

Identificação oficial

Imóvel em Ruínas na Mealhada

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 15

Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Disponível até

02/12/2026

Negociação direta, sem leilão cronometrado.

Valor base

95 000 €

Valor de abertura: 47 500 €
Valor mínimo: 80 750 €

Ainda sem propostas

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

Abertura12 de novembro de 2026 às 11:38

Ref. NP1280102026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 752.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1182.

Agente de Execução

DR. JORGE ASCENSÃO JARDIM

4788 (arroba) solicitador.net·Cédula 4788

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

Prédio urbano em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, sito em Raposeira, freguesia de Vacariça e concelho de Mealhada, inscrito na matriz predial urbana da referida freguesia sob o artigo 752 e descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Mealhada sob a ficha 1182/ Vacariça. Salienta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá, antes de apresentar qualquer proposta, assegurar-se que o mesmo se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.

Detalhes do imóvel

Morada: Vacariça
Código postal: 3050-507
Freguesia: Vacariça
Concelho: Mealhada
Distrito: Aveiro
Tipologia: T1
Área bruta: 758 m²
Área útil: 646 m²
Área do terreno: 1130 m²
Descrição predial: 1182
Artigo matricial: 752
Conservatória: CRP Mealhada

Dados do processo

Nº de processo: 187/25.0T8AGD
Tribunal / AE: Águeda - Juízo Execução
ID na fonte: NP1280102026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: DR. JORGE ASCENSÃO JARDIM. Prazo indicado pela fonte: até 2 de dezembro de 2026 às 14:30.

Valor base: 95 000 €
€/m² · área bruta: 125 €
Encerra: 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)

Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset
Desfecho esperadoArmazéns no distrito de Aveiro: mediana de 90% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 96 935 € ao valor atual
IMT 950 € + IS 760 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 1182, CRP Mealhada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoOcupação desconhecida
RiscoÓnus que não se extinguem com a venda
Desconhece-se a existência de quaisquer ónus ou limitações

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 12/11/2026Última sincronização 12/11/2026 · 14:53

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

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Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

12.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 12 vezes no mesmo processo.

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

9 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

12/11/2026 · 14:53Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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