Moradia em Valadares, São Pedro do Sul
Valadares · São Pedro do Sul · Viseu
Identificação oficial
Imóvel em Ribeira de Vilarinho - Valadares SPS.
Informação do leilão · fontes oficiais


















Descrição
Prédio urbano, composto por casa de dois andares e logradouro, não licenciado e em condições muito deficientes de habitabilidade, com área total de 100m2 e área coberta de 45 m2, sito em Ribeira de Vilarinho - Valadares, da freguesia de Valadares, concelho do São Pedro do Sul, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 156 e descrito na Conservatória do Registo Predial de São Pedro do Sul sob o n.º 2360, da freguesia de Valadares. Foi aferido o estado de conservação do imóvel em 23/04/2026, encontrando-se a construção, praticamente, em ruínas. As áreas indicadas abaixo são as que constam na caderneta predial, pois não foram feitas medições exactas no local. Face ao estado do imóvel, não se conseguiu apurar a tipologia. Os valores não incluem os impostos devidos pela transmissão. O bem é vendido nas exactas condições em que se encontra. Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, condições e características, licenças e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto do bem não estar na posse do Agente de Execução, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Deverão os interessados antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Valadares
- Código postal
- 3660-674
- Freguesia
- Valadares
- Concelho
- São Pedro do Sul
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 45 m²
- Área útil
- 45 m²
- Área do terreno
- 100 m²
- Descrição predial
- 2360
- Artigo matricial
- 156
- Conservatória
- CRP São Pedro do Sul
Dados do processo
- Nº de processo
- 1211/09.9GACSC.1
- Tribunal / AE
- Cascais - Inst. Local - Secção Criminal - J2
- ID na fonte
- LO1500002026
Análise Bidizi
Leilão cancelado ou retirado. A fonte oficial pode publicar nova praça.
- Valor base
- 20 000 €
- €/m² · área bruta
- 444 €
Preço vs zona53% abaixo da mediana municipal de habitação
444 €/m² vs mediana de habitação 942 €/m² em São Pedro do Sul — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Viseu: mediana de 101% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 20 585 € ao valor atual
IMT 200 € + IS 160 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 2360, CRP São Pedro do Sul — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 17/07/2026Última sincronização 02/09/2026 · 12:08
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/07/2026 · 10:29Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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