Moradia em Valadares, São Pedro do Sul
Valadares · São Pedro do Sul · Viseu
Identificação oficial
Casa para obras
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano composto por casa de rés-do-chão e 1.º andar, com área total de 357 m2, situado em Paradela, Valadares, Inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 346 da freguesia de Valadares e concelho de São Pedro do Sul, descrito na Conservatória do Registo Predial de São Pedro do Sul, sob o numero 2716/20180807, da freguesia de Valadares.Casa a precisar de profundas obras de reabilitação com logradouro.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Valadares
- Código postal
- 3660-669
- Freguesia
- Valadares
- Concelho
- São Pedro do Sul
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 194 m²
- Área útil
- 61 m²
- Descrição predial
- 2716
- Artigo matricial
- 346
- Conservatória
- CRP São Pedro do Sul
Dados do processo
- Nº de processo
- 1874/22.0T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1276592026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: ELSA SOBRAL. Prazo indicado pela fonte: até 9 de dezembro de 2026 às 14:30.
- Valor base
- 35 388 €
- €/m² · área útil
- 580 €
- Encerra
- 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zona38% abaixo da mediana municipal de habitação
580 €/m² vs mediana de habitação 942 €/m² em São Pedro do Sul — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Viseu: mediana de 101% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 36 250 € ao valor atual
IMT 354 € + IS 283 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 2716, CRP São Pedro do Sul — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 05/11/2026Última sincronização 12/11/2026 · 07:00
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
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Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/11/2026 · 06:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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