Moradia em Pedrógão, Torres Novas
Pedrógão · Torres Novas · Santarém
Identificação oficial
IMÓVEL em Casal do Freixo, Vale Serra, Pedrógão
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Prédio urbano composto de casa de rés-do-chão com 4 divisões (na matriz constam 2 divisões) - 61 m2 e pátio-16 m2 (que não existe), destinada a habitação, sito em Casal do Freixo, freguesia de Pedrógão, concelho de Torres Novas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Torres Novas sob o n.º 1405/19901023 e inscrito na matriz sob o artigo 664 da freguesia de Pedrógão. - Imóvel sem quaisquer condições de habitabilidade, necessita de intervenção. ------------------------------------------------ - O imóvel tem 4 divisões, sendo uma destas um WC. ------------------------------------------------ - O pátio descrito nos documentos do imóvel não existe. **O imóvel encontra-se ligado a outro, por derrube de parede, que não é vendido em conjunto** ** O comprador terá que regularizar a situação da divisão entre os imóveis com a construção de uma parede**
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Posto do Registo Civil, Casal do Freixo
- Código postal
- 2350-266
- Freguesia
- Pedrógão
- Concelho
- Torres Novas
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 61 m²
- Área útil
- 61 m²
- Descrição predial
- 1405
- Artigo matricial
- 664
- Conservatória
- CRP Torres Novas
Dados do processo
- Nº de processo
- 2661/16.0T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1256832026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 55 000 €
- Valor base
- 100 000 €
- €/m² · área bruta
- 902 €
Encerra 16/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
25% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1199 €/m² em Torres Novas INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Santarém: mediana de 103% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 56 215 € ao valor atual
IMT 550 € + IS 440 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1405, CRP Torres Novas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
55 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 55 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 55 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 550,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 440,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 56 215,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 25% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 902 €/m² vs mediana de habitação 1199 €/m² em Torres Novas — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 15 de outubro de 2026Encerrado
IMÓVEL em Casal do Freixo, Vale Serra, Pedrógão
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/09/2026 · 12:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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