Quinta em Barcos e Santa Leocádia, Tabuaço
Barcos e Santa Leocádia · Tabuaço · Viseu
Identificação oficial
Imóvel 2720.2026.13 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Quinhão hereditário que o executado, detém na herança Indivisa (NIF:[NIF redigido]), aberta por óbito de [nome redigido], ocorrido em 16-04-2023 e na herança indivisa (NIF:[NIF redigido]), aberta por óbito de [nome redigido], ocorrido em 07-09-2023 correspondendo o mesmo a 1/8, sem determinação de parte ou direito sobre os bens a seguir descritos, todos pertencentes à união das freguesias de Barcos e Santa Leocádia, concelho de Tabuaço, distrito de Viseu:1-prédio urbano, sito em Levada, 5120-061 Barcos, inscrito na matriz sob o artigo n.º416, antigo 314 da freguesia de Barcos, prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, casa destinada a habitação, composta de r/c com 1 divisão e 1.ºandar com 6 divisões e quintal anexo;2-prédio rústico, localizado em Lagoas, terra de pastagem e pinhal, inscrito sob o artigo 40, antigo 39 da freguesia de Barcos; 3-prédio rústico, localizado em Serra de Baixo, terra de centeio, pastagem e 30 videiras em cordão, inscrito sob o artigo 85, antigo 75 da freguesia de Barcos;4-prédio urbano, sito em Lugar do Eido ou Rua do Eido, 5120-061 Barcos, inscrito na matriz sob o artigo n.º629, antigo 610 da freguesia de Barcos, prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, casa destinada a arrecadação e arrumos, n.º de pisos, 1, com 1 divisão; Desconhecendo-se a descrição na Conservatória do Registo Predial. Informa-se que são conhecidos 9 herdeiros, incluindo o executado, desconhecendo-se a existência de outros. Não serão efetuados quaisquer registos prediais sobre os bens da herança. NOTA: Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 5120-061
- Freguesia
- Barcos e Santa Leocádia
- Concelho
- Tabuaço
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T6
- Artigo matricial
- 40
Dados do processo
- Nº de processo
- 2720.2026.13
- ID na fonte
- AT-2720.2026.13
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 3173 €
- Valor base
- 3173 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 21/10/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3455 € ao valor atual
IMT 32 € + IS 25 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Encerrado · a confirmar
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 3173,07 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 3173,07 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 31,73 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 25,38 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3455,18 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 16/10/2026 · 08:21Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:46Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 06/10/2026 · 09:44Estado alterado de CLOSED para OPEN
- +9 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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