Prédio em Guarda, Fundão
Guarda · Fundão · Castelo Branco
Identificação oficial
Imóvel 1228.2026.9 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito correspondente a 1/8 (uma oitava parte) indiviso que o executado tem na herança aberta por óbito de [nome redigido], falecida em 2025/07/26, cuja herança indivisa tem o nº [NIF redigido], com referência aos seguintes bens que fazem parte da participação de imposto do selo nº. 3443963: Verba 1 – Prédio urbano inscrito na matriz predial sob o artigo 2437 da União de Freguesias de Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia do Cabo, concelho do Fundão, distrito de Castelo Branco. Verba 2 – Prédio urbano inscrito na matriz predial sob o artigo 395 da União de Freguesias de Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro, concelho e distrito da Guarda. Verba 3 – Prédio rústico inscrito na matriz predial sob o artigo 1015 da União de Freguesias de Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro, concelho e distrito da Guarda
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 2560-392
- Freguesia
- Guarda
- Concelho
- Fundão
- Distrito
- Castelo Branco
- Descrição predial
- 651/19870609
- Artigo matricial
- 2437
- Conservatória
- Torres Vedras
Dados do processo
- Nº de processo
- 1228.2026.9
- ID na fonte
- AT-1228.2026.9
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 7463 €
- €/m²
- —
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Castelo Branco: mediana de 93% do base (amostra: 29)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 7822 € ao valor atual
IMT 75 € + IS 60 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 651/19870609, Torres Vedras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 7462,51 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 7462,51 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 74,63 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 59,70 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 7821,84 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/09/2026 · 08:05Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 06/09/2026 · 09:33Estado alterado de OPEN para CLOSED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar